Собственникам помещений в многоквартирном доме на заметку

В соответствии с пунктом 5 Порядка внесения изменений в реестр лицензий, утвержденного Приказом Минстроя РФ от 25.12.2015 № 938/пр., в ходе рассмотрения заявлений и других документов, поступающих в орган государственного жилищного надзора, прежде всего, проверяется отсутствие признаков ничтожности решения общего собрания собственников. Чтобы собрание было легитимным, а решения принятыми, необходимо учитывать следующее:

1. Набирать количество голосов собственников не впритык, к требуемому для принятия решения количеству (статья 46 ЖК РФ),  а чуть больше (с запасом и возможной «выбраковкой»).

 Из опыта: По нескольким квартирам в доме  могут проголосовать лица, не являющиеся собственниками помещений.

2. Сверять предварительно между собой разные источники информации о площадях помещений в МКД, чтобы  правильно рассчитать  общее число голосов.

Из опыта: Можно провести проверку достоверности информации о площадях  жилых и нежилых помещений МКД через опрос самих собственников. Информация может отличаться от сведений, предоставленных управляющей домом организацией, а также  указанных в ГИС ЖКХ.

3. Критично относиться к сомнительным опросным листам.

Из опыта: Как минимум, их лучше не учитывать при подсчете голосов или учитывать, предполагая потенциальную возможность их последующего исключения.

Если у Вас возникла необходимость в консультации специалиста, обращайтесь в Региональную общественную приёмную партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в Ярославской области (150000, г. Ярославль, пл. Советская, дом 1/19; тел./факс: 8(4852)40-09-02; 40-16-61; адрес электронной почты: оp@yaroslavl.er.ru).