В Госдуме ужесточили требования к застройщикам
Корректировки законодательства проводятся не только для того, чтобы закрыть все возможные лазейки, но и не остановить уже начатое строительство. Переход на новую систему решено разделить на два этапа. Первый начнется уже с 1 июля этого года, а второй – с 1 июля 2019.
– Это не латание законодательных дыр и технические корректировки, а изменение подхода работы с деньгами граждан и дополнительные гарантии от возможного жульничества, – сказал депутат Государственной Думы Александр Грибов.
В следующем месяце на добровольной основе, а со следующего года и принудительно, будут использоваться эскроу-счета. Они будут застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов, а средства, полученные от граждан, перейдут застройщику только после того, как объект сдадут в эксплуатацию.
Также в июле будет введено банковское сопровождение строительства. Застройщик сможет возводить жилые кварталы по нескольким разрешениям на строительство, но при этом на каждый объект должен быть открыт отдельный банковский счет в уполномоченном банке. Все платежи должны проводиться только с этого счета, а банк должен оценивать целевое назначение этих расчетов.
– Такое правило будет распространяться и на те объекты, которые уже в работе, – пояснил депутат.
Кроме того, вводится упрощенный порядок предоставления компенсационных земельных участков для застройщиков, которые взяли на себя обязательство по достройке проблемных объектов. Фонд защиты прав участников долевого строительства сможет достраивать как проблемные объекты, так инженерную инфраструктуру за счет дополнительных федеральных и региональных имущественных взносов.
Если застройщик или входящая с ним в одну группу компания нарушили срок ввода в эксплуатацию другого строящегося ими объекта долевого строительства на 3 и более месяца, то новое разрешение на строительство они уже не получат.
– Солидарная ответственность за причиненные дольщикам убытки будет установлена и для всех тех, кто имеет фактическую возможность влиять на действия застройщика, – добавил Александр Грибов.
Еще одним важным нововведением стало расширение круга организаций, которые будут обязаны предоставлять информацию в Единую информационную систему жилищного строительства. Она призвана сделать этот рынок открытым и прозрачным.
